二手房贵州价格表一览表图(2023贵阳二手房交易税费)
2023-11-18 admin 【 字体：大 中 小 】
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贵阳二手房首付是多少
在二手房交易中，首付的成数其实还是需要跟卖家协商决定的，一般是2至3成，一般有以下几种首付情况可以按自己的情况作出决定：
1、一般情况卖家没有贷款，或不需要买家配合还贷的，而且买家资质很好需要向银行申请8成贷款的，那就可以首付2成。
2、如果卖家有贷款，并且成数很高，一定需要买家配合还贷的话，为了安全起见，可以选择走资金监管流程，按3成首付支付。
3、买家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。
2023贵阳二手房交易税费
契税：买方支付，全部以家庭为单位
标准：3%；
注：个人首次、二次购买90平米（含）以下的住宅，契税：1%；个人首次购买90平米以上的住宅，契税：1.5%；个人二次购买90平米以上的住宅，契税：2%；个人三次及以上购买住宅，契税：3%
增值税：卖方支付
标准：5.6%；
注：满2年的住宅免征；不满2年的住宅按照全额的5.6%计征
个人所得税：卖方支付，全部以家庭为单位
标准：全额的2%或者差额的20%
注：不满5年的：全额的2%或者差额的20%；满5年且家庭唯一的房产：免征个人所得税；房产如果是继承或赠予方式取得，再上市出售，需交全额或增值额20%的个人所得税；
土地增值税：卖方支付
个人住宅类交易目前暂时免征；
非住宅类房屋按差额30%-60%征收（执行标准按各区政策规定执行）；
印花税：买方支付
印花税：0.05%、贴本印花:5元/本；
注：个人之间交易住宅类房屋，目前暂时免征
登记费：买方支付
住宅：80元/件；
非住宅（包括办公、写字楼、公寓、商铺、单独车库、酒店式公寓等）：550元/件；
交易服务费：买卖方支付50%
住宅：3元/㎡；商业：24元/㎡；办公：18元/㎡；其他：12元/㎡。
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